In tanti si chiedono se è utile comprare casa nel 2023. La domanda sorge spontanea a causa del rialzo dei tassi sui mutui e dell’inflazione alle stelle. Infatti, nonostante l’inflazione sia strettamente correlata ai beni di consumo, ci sono delle conseguenze anche sul mercato immobiliare. In generale, dunque, è bene sapere che l’inflazione influenza la vita quotidiana, dalla riduzione del potere d’acquisto ai crediti più costosi fino all’erosione del valore dei risparmi. Ecco perché sono sempre di più gli italiani che si stanno chiedendo se sia giusto o meno acquistare un immobile nel 2023.
Approfondimenti
Anticipiamo già da questo paragrafo introduttivo che non esiste una risposta che vada bene per tutti. Le condizioni in campo da considerare sono tante: dalla necessità di mettere su famiglia alla volontà di fare un investimento immobiliare fino alla zona in cui si compra la casa. In questo articolo si conosceranno gli aspetti fondamentali da considerare prima di investire in una casa, le previsioni e i prezzi del 2023.
Cosa considerare prima di acquistare una casa
Sono diverse le cose da prendere in considerazione quando si ha il desiderio di comprare una casa. Ecco gli aspetti da considerare:
- Tipo di immobile e destinazione d’uso. Prima di tutto bisogna considerare il tipo di immobile: è storico? Moderno? Ristrutturato? Che valore potrà avere da qui a qualche anno? Si tratta di tutte domande utili per capire se l’investimento immobiliare è corretto. Inoltre, bisogna capire in che modo sarà utilizzato: è una prima casa o sarà affittato?
- Immobile green. Se l’appartamento o il locale commerciale è realizzato in maniera sostenibile, sicuramente tra qualche anno manterrà il suo valore. Per questo acquistare una casa green può essere la soluzione ideale.
- Certificazione energetica. Correlato al punto precedente, è importante scegliere la certificazione energetica più conveniente. In questo modo si potrà risparmiare, e anche tanto, a lungo termine sulle bollette di luce e gas.
- Posizione. In Italia il mercato immobiliare è diverso da zona a zona. Ci sono delle città in cui conviene acquistare casa come ad esempio Palermo o Bari e altre, invece, dove i prezzi sono alle stelle come Milano e Roma. Per questa situazione conviene capire prima la città in cui acquistare casa, ovvero quella in cui i costi degli appartamenti sono contenuti.
Le previsioni del mercato immobiliare nel 2023
Gli investitori e gli acquirenti stanno capendo come sarà il 2023 dal punto di vista del mercato immobiliare. Senza dubbio, la guerra in Ucraina e l’inflazione potranno bloccarne la crescita. Come segnala il report di Gabetti, l’anno scorso si è registrata una crescita del +5%. Cosa ci si aspetta, invece, quest’anno?
L’aumento dei tassi di interesse e i controlli e le garanzie sempre più stringenti da parte delle banche porteranno meno persone a chiedere un mutuo: si calcola, infatti, rispetto all’anno scorso una flessione del 18%. Secondo le previsioni, cala anche la percentuale delle compravendite delle case con un gap che aumenta tra la richiesta del proprietario e l’offerta dell’acquirente. Inoltre, secondo le previsioni 2023, servirà più tempo rispetto agli anni passati per vendere una casa.
Un aspetto ulteriore da valutare è che nel 2023 non saranno tantissime le case da poter comprare: chi ha acquistato un immobile negli anni precedenti vuole aspettare tempi migliori per venderlo. Ecco perché il 2023 da questo punto di vista non può essere considerato come anno perfetto per chi vuole comprare casa.
Per quanto riguarda, invece, le locazioni, ci dovrebbe essere un aumento della domanda degli affitti a fronte, però, di una diminuzione della presenza di case da affittare. Ma perché gli italiani preferiscono vivere in affitto? Il motivo è semplice: gli alti tassi dei mutui e i controlli rigidi da parte degli istituti bancari portano soprattutto i giovani a scegliere la soluzione di vivere in affitto.
In generale gli italiani, anche per questo 2023, sceglieranno principalmente una casa trilocale considerata da molti come il giusto compromesso per il comfort di tutta la famiglia e il costo da pagare.
I prezzi delle case nel 2023 in Italia
L’aumento dei costi e dell’inflazione, però, non porterà, per fortuna, un grande aumento dei prezzi in Italia. Ci sarà, dunque, una stabilità del mercato immobiliare causata dello scarso numero di case a disposizione nel nostro Paese. Oltre agli italiani, sono anche gli investitori esteri che guardano positivamente al mercato dell’Italia: sono tanti infatti gli stranieri che puntano sull’acquisto di case nel Bel Paese perché certi che, tra qualche anno, la loro valutazione sarà ancora maggiore.
In generale, le incertezze economiche stanno portando gli italiani a concedersi più tempo nella scelta di acquistare una casa. Questo è il motivo per il quale anche in questi mesi sono tante le persone che si chiedono se davvero conviene comprare casa con l’inflazione.
