Il settore degli investimenti immobiliari nella logistica è in crescita costante, e l’Italia si conferma come il paese leader in Europa. Secondo il “Rapporto 2023 sul mercato immobiliare della logistica” presentato da Scenari Immobiliari e SFRE, l’Italia ha registrato un aumento del 7% negli investimenti nel 2022, raggiungendo una quota del 25% sul volume complessivo. Nel contesto di un calo del 15% degli investimenti immobiliari nella logistica in Europa nel 2022, l’Italia ha dimostrato una forte resilienza e ha continuato a crescere nel settore logistico.
Approfondimenti
Investimenti immobiliari nella logistica in Italia
Il nostro Paese si è distinto leader in Europa per gli investimenti immobiliari nella logistica. Con un aumento del 7% negli investimenti nel 2022, l’Italia ha superato i 3 miliardi di euro di investimenti. Questo rappresenta una crescita significativa rispetto al calo del 15% degli investimenti immobiliari in Europa nello stesso periodo. Inoltre, l’Italia ha raggiunto una quota del 25% sul volume complessivo degli investimenti nel settore logistico in Europa.
La posizione dell’Italia nel mercato immobiliare della logistica
L’Italia ha superato la Germania come il paese leader in Europa nel settore immobiliare della logistica. Secondo il rapporto, l’Italia è al primo posto, seguita dalla Germania. Al contrario, paesi come Gran Bretagna e Spagna hanno registrato un drastico calo negli investimenti immobiliari nella logistica. Questa posizione di leadership dell’Italia nel settore è stata sostenuta principalmente dall’interesse crescente da parte degli investitori istituzionali esteri e dalla domanda di spazi di qualità situati in mercati complementari ai principali.
Il fatturato nel settore industriale-logistico in Italia
Nel 2022, il fatturato del settore industriale-logistico in Italia è stato di circa 6 miliardi di euro, registrando una crescita del 9% rispetto all’anno precedente. Per il 2023, le previsioni indicano una sostanziale stabilità nel fatturato del settore. Questo indica la solidità e la resilienza del mercato immobiliare della logistica in Italia nonostante le sfide economiche e gli imprevisti.
La crescita del patrimonio immobiliare nella logistica
La crescita del mercato logistico in Italia ha portato all’incremento del patrimonio immobiliare nel settore. Dopo la chiusura di sviluppi per meno di 2 milioni di metri quadrati nel 2022, il patrimonio immobiliare è cresciuto a oltre 46 milioni di metri quadrati, registrando un aumento del 4,5% su base annua. Le stime per il 2023 prevedono ulteriori sviluppi di quasi 2,3 milioni di metri quadrati.
Questo indica un’attività significativa nel settore immobiliare della logistica e un aumento continuo dell’interesse da parte degli investitori. L’Italia si è posizionata come una meta attraente per coloro che cercano opportunità di investimento nel settore della logistica, grazie alla sua posizione strategica nel cuore dell’Europa, alla sua solida infrastruttura e alle politiche favorevoli agli investimenti.
La crescita del patrimonio immobiliare nel settore logistico riflette anche l’espansione delle aziende che cercano spazi adeguati per la distribuzione e la gestione delle loro merci. L’Italia si trova al crocevia dei flussi commerciali tra l’Europa settentrionale e meridionale, offrendo un hub logistico ideale per le aziende che desiderano raggiungere diversi mercati in modo efficiente.
Il ruolo dell’ecommerce
Inoltre, il settore immobiliare della logistica in Italia ha beneficiato della crescita dell’ecommerce, che ha portato a una crescente domanda di centri di distribuzione e magazzini moderni e tecnologicamente avanzati. L’Italia si sta adattando a questa tendenza, sviluppando infrastrutture logistiche all’avanguardia per supportare le operazioni di e-commerce e soddisfare le esigenze di consegna rapida dei consumatori.
Il futuro degli investimenti immobiliari nella logistica in Italia sembra promettente. L’innovazione tecnologica, l’automazione e l’implementazione di soluzioni sostenibili stanno plasmando il settore, offrendo opportunità di crescita e profitto. Gli investitori che puntano sul mercato immobiliare della logistica in Italia possono beneficiare di rendimenti solidi e di un ambiente favorevole agli affari.
Gli investitori possono guardare all’Italia come una destinazione privilegiata per sfruttare le opportunità offerte da un mercato in crescita e dalle prospettive di sviluppo nel settore immobiliare della logistica.
