Non c’è dubbio che il fascino di avere una casa al mare in Italia sia indubbio: sono in tantissimi quelli che sognano di potersi svegliare al mattino con un panorama mozzafiato e con il suono delle onde come sottofondo. Al di là del balcone con vista mare, che non è una fortuna per tutti, possedere un’abitazione in una località marittima è un privilegio, anche perché in un futuro potrebbe eventualmente essere sfruttata come Bnb.
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Quali sono i migliori luoghi dove comprare casa al mare in Italia? Considerata la bellezza (e la lunghezza!) delle nostre coste la scelta è davvero molto ampia. Proveremo qui di seguito a fare il punto della situazione, proponendovi solo una selezione dei luoghi migliori dove vale la pena investire il proprio denaro.
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La Sicilia: tra Cefalù e Siracusa
La Sicilia, la più grande isola del Mediterraneo, offre una varietà di opzioni per chi desidera acquistare una casa al mare. Città come Taormina, Cefalù e Siracusa sono note per la loro bellezza storica e naturale. La Sicilia combina spiagge spettacolari con una ricca storia e una cucina deliziosa, caratteristiche che la rendono una scelta attraente per molti.
Per chi ha a disposizione un budget più consistente si potrebbe pensare anche all’acquisto di un’abitazione nell’esclusiva Taormina, magnifica città affacciata sul Mediterraneo nota per il suo Teatro Greco e per la vista sul vulcano Etna, che a intervalli regolari regala incredibili giochi di fuoco e luce sullo sfondo.
Chi invece punta a qualcosa di diverso dal solito potrebbe scommettere sull’acquisto di una casa nelle splendide isole Eolie, fermo restando che in questo caso è fondamentale ricordare che l’unica modalità di accesso è via mare, tramite traghetti o imbarcazioni di varia natura.
Tra l’altro, secondo dati un industria, in Sicilia ci sono tre delle province italiane dove i costi delle case sono più bassi in assoluto: stiamo parlando di Catania, Messina e Palermo.
La Liguria: panorami mozzafiato a picco sul mare
Anche le coste liguri sono ambitissime quando si parla dell’acquisto di una casa sul mare, nonostante in alcune di queste zone i prezzi possano essere più sostenuti rispetto ad altre Regioni italiane.
Le località più ambite si trovano sia nella Riviera di Ponente che nella Riviera di Levante, con prezzi molto variabili a seconda della zona. Qui sunto delle tariffe per metro quadro riportati da Tecnocasa:
- Riviera di Ponente
- Alassio, Varigotti, Bordighera: 5.000-10.000 €/mq
- Loano, Andora, Sanremo: 3.000-5.000 €/mq
- Riviera di Levante
- Santa Margherita Ligure: 6.000-12.000 €/mq
- Sestri Levante: 4.500-10.000 €/mq
- Rapallo: 2.500 €/mq (ma in crescita)
- Chiavari: 2.500-3.500 €/mq nel centro storico, 3.500-6.000 €/mq sul lungomare
Le mete più costose sono dunque senza ombra di dubbio Santa Margherita Ligure e Alassio, mentre le più accessibili sono Rapallo e Chiavari.
Per chi invece è interessato ad una casa nelle meravigliose Cinque Terre, in provincia di La Spezia, possiamo prendere come ideale punto di riferimento il comune di Riomaggiore. Stando ai dati di Immobiliare aggiornati a gennaio del 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita è stato qui di € 4.248 al metro quadro, registrando un calo del 6,92% rispetto a gennaio 2024, quando il valore medio era di € 4.564 al metro quadro. Negli ultimi due anni, il prezzo più alto nel comune di Riomaggiore è stato raggiunto a settembre 2023, con una media di € 4.672 al metro quadro. Al contrario, il valore più basso è stato registrato a ottobre 2024, con una richiesta media di € 4.170 al metro quadro.
Le spiagge pulite delle Marche
Le Marche, sulla costa adriatica, offrono località come Senigallia e Sirolo, ma anche Gabicce Mare, San Benedetto del Tronto, Grottamare o ancora Fano. Questa regione è apprezzata per le sue numerose spiagge bandiera blu, i borghi storici e un mercato immobiliare ancora relativamente accessibile per molte famiglie.
L’esclusiva Sardegna
Chi cerca una casa al mare in una località di eccellenza può provare a dare un’occhiata al mercato immobiliare della Sardegna, celebre per le sue acque cristalline e le sue spiagge a dir poco mozzafiato.
La Costa Smeralda, in particolare, è conosciuta per le sue località “vip” come Porto Cervo. Tuttavia, l’isola offre anche zone più tranquille e accessibili, come la costa sud-occidentale, dove è possibile trovare proprietà a prezzi più moderati.
La Calabria: Tropea e “il lungo mare più bello d’Italia”
La Calabria, situata all’estremità meridionale della penisola italiana, offre coste incontaminate e prezzi immobiliari generalmente abbordabili. Località come Tropea, con le sue spiagge mozzafiato e il centro storico affascinante, stanno guadagnando popolarità tra gli acquirenti in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo. Molto ambita è anche la costa ionica nei pressi di Reggio Calabria, la città nota soprattutto per il suo lungomare, definito “il più bello d’Italia”.
