Il “mattone” è da sempre il cruccio e il sogno degli italiani. Investire nella casa è percepito come una scelta saggia e d’investimento verso le future generazioni, anche se oggi tali generazioni non sono spesso nelle condizioni economiche adatte per poter acquistar un immobile.
Approfondimenti
Per ottenere un mutuo per l’acquisto della prima casa in Italia è necessario prima di tutto comprendere i requisiti necessari. Innanzitutto, è indispensabile essere in possesso di determinati requisiti anagrafici o legali, come ad esempio l’avere la residenza nel Comune di ubicazione dell’immobile o l’impegno a trasferirla entro 18 mesi dall’acquisto, nonché non essere proprietari di altri immobili e beneficiare delle agevolazioni fiscali solo per quell’immobile. Inoltre, è necessario possedere dei requisiti finanziari che dimostrino la capacità di restituire il mutuo. Una volta soddisfatti tutti questi requisiti, è possibile richiedere il mutuo al proprio istituto di credito scelto. Inoltre, sarà necessario:
- Valutare la propria situazione finanziaria: è importante verificare di avere un reddito sufficiente e di essere in grado di affrontare le rate mensili del mutuo.
- Scegliere la tipologia di mutuo più adatta alle proprie esigenze: esistono diverse tipologie di mutui, come il mutuo a tasso fisso o variabile, a tasso agevolato, ecc.
- Verificare la possibilità di ottenere incentivi statali: in Italia, esistono incentivi statali per l’acquisto della prima casa, come il “bonus prima casa”, che può ridurre i costi del mutuo.
- Preparare la documentazione richiesta: per richiedere un mutuo, sarà necessario fornire alla banca la documentazione richiesta, come ad esempio la busta paga, il modello ISEE, il contratto di lavoro, ecc.
- Scegliere la banca o l’istituto finanziario che offre le condizioni migliori: una volta valutate le offerte di diverse banche, è possibile scegliere quella che offre le condizioni migliori per quanto riguarda tasso d’interesse, durata del mutuo, ecc. Attraverso diversi portali, come Mutui.it, è possibile eseguire un confronto tra le diverse offerte di mutui prima casa, inserendo i propri dati personali, il valore dell’immobile da acquistare, la durata del mutuo e l’importo richiesto e, in pochi istanti, si otterranno i risultati delle migliori offerte.
